Construction d’un immeuble

Construction d’un immeuble d’habitation avec commerces en rez-de-chaussée, sur un tènement très contraignant.

Le paysage urbain environnant, très dense, est essentiellement constitué d’immeuble d’habitations avec des commerces en rez-de-chaussée.

• Le rez-de-chaussée est aménagé en commerce, avec les vitrines donnant pour leur majorité sur l’avenue et un retour sur la façade sud-est, en direction du passage piéton aménagé en bordure de parcelle pour permettre la communication avec la rue adjacente.
• Au premier étage se trouvent trois appartements de type 2.
• Les combles sont occupés par un appartement de type 3 et par la mezzanine d’un appartement du 1° étage.
• Un sous-sol permet la réalisation de six places de stationnement couvertes. Son accès se fait depuis la rue adjacente, moins fréquentée que l’avenue.
• Le stationnement des véhicules est complété par 5 places aériennes en épis depuis la rue adjacente et 4 places en créneau dont une pour les personnes à mobilité réduite, le long de l’avenue.

Afin de casser la verticalité de la façade donnant sur l’avenue et de différencier la partie commerce, une marquise, abritant les vitrines, a été réalisée.
Dans le même but, les enduits de façade de la partie commerce ont été traités avec un ton plus soutenu.